“也许这仅仅是一股来了又去的潮流，但是对我们来说，这是我们的生活。——石黑一雄《别让我走》

从“最温馨的灯光，一定在你回家的路上”

到“XX楼盘一律七折”

地产广告的这些年，似乎经历了一个起起落落落落落…的过程

……

有人说，广告分两类，地产广告和非地产广告。

但就在并没有走远的十几年前，地产广告曾有过一个黄金时代，他们站在广告行业鄙视链的顶端，让快销、互联网、汽车的广告从业者羡慕不已。原因并不仅仅是“钱多”，那个时代房地产广告的创意不输于奢侈品，文案充满着对社会和家庭的人文关切，设计清新，思维跳脱。

但价格又是一个很好的观察轨迹。2002年北京房价四千元左右，17年之后的2019年，北京房价低于四万元一平的项目已经很难找到了——这与广告费用价格曲线相反，在两条曲线形成的“剪刀”下，无穷的创意和人文渐渐溜走，赤裸裸的表述越来越多，也有越来越多的人也逐渐习惯了这两条曲线折射出的“惯性”。

黄金时代

刚入行不到一年，有一位4A公司的好友向汤蕊发出邀请，问她愿意不愿意到他们这家大公司工作，汤蕊一口回绝了。朋友所在的4A公司主要客户是快消品，客户的产品往往是按“袋”卖的，一袋几块钱，而汤蕊所在的洋正服务地产客户，产品是按“套”卖的，总价以“万”起步。

汤蕊现是洋正广告副总，但刚入行时楼市里流传最多的造富神话是温州人和山西煤老板，但在神话背后，无数的地产从业者隐身其中，很多人站着就把钱挣了。

报纸广告最辉煌的时候，北京传媒三巨头之一的《新京报》一期地产特刊能做一百多个版面。据《新京报》官方公布的数据，新京报的广告刊例收入从2004年的4.5亿元，快速增长到2012年的18.2亿元，其中地产广告“劳苦功高”一度占到收入的20%左右。

地产广告史也是一部地产史，很多人从别的行业进入这个领域，然后看着它从黄金时代慢慢走到“荒蛮”的日子。

曾在SOHO工作的郭锴，在1999年创立了朗力广告，从地产甲方变到了乙方。董宛在2007年创立了盛世光年，她之前的身份是座上宾“媒体老师”，被甲方在广告上的“豪气”感染而下海。还有杨海华、李雪凇、祝为君、梁丰、田桥等地产广告圈的大腕们，也都是和黄金时代一同成长为偶像的。

北京的红鹤、揽胜；深圳的黑弧、风火、亲爱的广告、及时沟通；上海的和声、博加；成都的黑蚂蚁……每个区域都有几个标杆公司，牢牢把握着当地的地产广告市场。

汤蕊回忆说，那时候的报纸还没有按版面位置收费，谁去得早，谁就能抢到最好的位置，周四的广告位又是一周中最抢手的，她每到周四的版面就会起个大早，守在报社，盯着编辑将版面排好，下午就跑到售楼处，一通一通的数着来电数量，心里暗估广告投放的效果，再等着下一期的投放。